Simulador de viabilidade

Casa em Itapissuma/PE · lance inicial R$ 23.409,22

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 41.85 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 24.229

R$ 579/m²

LanceR$ 23.409
ITBI (2%)R$ 468
Registro/cartório (1.5%)R$ 351

Desconto real vs mercado

54%

Custo R$ 24.229 vs mercado R$ 52.800

Cenário de revenda

R$ 25.403 de lucro

ROI de 105% sobre o investimento

Revenda R$ 52.800 − custo R$ 24.229 − corretagem R$ 3.168. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.