Simulador de viabilidade

Casa em Itapissuma/PE · lance inicial R$ 25.603,83

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 41.85 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 26.500

R$ 633/m²

LanceR$ 25.604
ITBI (2%)R$ 512
Registro/cartório (1.5%)R$ 384

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 26.500 vs mercado R$ 52.800

Cenário de revenda

R$ 23.132 de lucro

ROI de 87% sobre o investimento

Revenda R$ 52.800 − custo R$ 26.500 − corretagem R$ 3.168. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.