Simulador de viabilidade

Casa em Itapissuma/PE · lance inicial R$ 31.519,87

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 49.22 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 32.623

R$ 663/m²

LanceR$ 31.520
ITBI (2%)R$ 630
Registro/cartório (1.5%)R$ 473

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 32.623 vs mercado R$ 65.000

Cenário de revenda

R$ 28.477 de lucro

ROI de 87% sobre o investimento

Revenda R$ 65.000 − custo R$ 32.623 − corretagem R$ 3.900. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.