Simulador de viabilidade

Casa em Itapissuma/PE · lance inicial R$ 39.985,21

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.6 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 41.385

R$ 772/m²

LanceR$ 39.985
ITBI (2%)R$ 800
Registro/cartório (1.5%)R$ 600

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 41.385 vs mercado R$ 78.000

Cenário de revenda

R$ 31.935 de lucro

ROI de 77% sobre o investimento

Revenda R$ 78.000 − custo R$ 41.385 − corretagem R$ 4.680. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.