Simulador de viabilidade

Casa em Itapissuma/PE · lance inicial R$ 93.852,16

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 52.16 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 97.137

R$ 1.862/m²

LanceR$ 93.852
ITBI (2%)R$ 1.877
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.408

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 97.137 vs mercado R$ 181.000

Cenário de revenda

R$ 73.003 de lucro

ROI de 75% sobre o investimento

Revenda R$ 181.000 − custo R$ 97.137 − corretagem R$ 10.860. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.