Simulador de viabilidade

Casa em Itapissuma/PE · lance inicial R$ 38.688,64

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 52.16 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 40.043

R$ 768/m²

LanceR$ 38.689
ITBI (2%)R$ 774
Registro/cartório (1.5%)R$ 580

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 40.043 vs mercado R$ 74.000

Cenário de revenda

R$ 29.517 de lucro

ROI de 74% sobre o investimento

Revenda R$ 74.000 − custo R$ 40.043 − corretagem R$ 4.440. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.