Simulador de viabilidade

Apartamento em Jaboatao dos Guararapes/PE · lance inicial R$ 74.498

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 41.56 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 77.105

R$ 1.855/m²

LanceR$ 74.498
ITBI (2%)R$ 1.490
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.117

Desconto real vs mercado

63%

Custo R$ 77.105 vs mercado R$ 207.800

Cenário de revenda

R$ 118.227 de lucro

ROI de 153% sobre o investimento

Revenda R$ 207.800 − custo R$ 77.105 − corretagem R$ 12.468. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.