Simulador de viabilidade

Apartamento em Jaboatao dos Guararapes/PE · lance inicial R$ 108.713,51

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 79.05 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 112.518

R$ 1.423/m²

LanceR$ 108.714
ITBI (2%)R$ 2.174
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.631

Desconto real vs mercado

72%

Custo R$ 112.518 vs mercado R$ 395.250

Cenário de revenda

R$ 259.017 de lucro

ROI de 230% sobre o investimento

Revenda R$ 395.250 − custo R$ 112.518 − corretagem R$ 23.715. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.