Simulador de viabilidade

Apartamento em Jaboatao dos Guararapes/PE · lance inicial R$ 99.898,9

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 79.05 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 103.395

R$ 1.308/m²

LanceR$ 99.899
ITBI (2%)R$ 1.998
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.498

Desconto real vs mercado

74%

Custo R$ 103.395 vs mercado R$ 395.250

Cenário de revenda

R$ 268.140 de lucro

ROI de 259% sobre o investimento

Revenda R$ 395.250 − custo R$ 103.395 − corretagem R$ 23.715. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.