Simulador de viabilidade

Apartamento em Jaboatao dos Guararapes/PE · lance inicial R$ 87.704

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 42.19 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 90.774

R$ 2.152/m²

LanceR$ 87.704
ITBI (2%)R$ 1.754
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.316

Desconto real vs mercado

57%

Custo R$ 90.774 vs mercado R$ 210.950

Cenário de revenda

R$ 107.519 de lucro

ROI de 118% sobre o investimento

Revenda R$ 210.950 − custo R$ 90.774 − corretagem R$ 12.657. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.