Simulador de viabilidade

Apartamento em Jaboatao dos Guararapes/PE · lance inicial R$ 89.922,42

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.33 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 93.070

R$ 2.009/m²

LanceR$ 89.922
ITBI (2%)R$ 1.798
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.349

Desconto real vs mercado

60%

Custo R$ 93.070 vs mercado R$ 231.650

Cenário de revenda

R$ 124.681 de lucro

ROI de 134% sobre o investimento

Revenda R$ 231.650 − custo R$ 93.070 − corretagem R$ 13.899. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.