Simulador de viabilidade

Apartamento em Jaboatao dos Guararapes/PE · lance inicial R$ 76.929,84

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 44.91 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 79.622

R$ 1.773/m²

LanceR$ 76.930
ITBI (2%)R$ 1.539
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.154

Desconto real vs mercado

65%

Custo R$ 79.622 vs mercado R$ 224.550

Cenário de revenda

R$ 131.455 de lucro

ROI de 165% sobre o investimento

Revenda R$ 224.550 − custo R$ 79.622 − corretagem R$ 13.473. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.