Simulador de viabilidade

Apartamento em Jaboatao dos Guararapes/PE · lance inicial R$ 83.968,56

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 36.33 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 86.907

R$ 2.392/m²

LanceR$ 83.969
ITBI (2%)R$ 1.679
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.260

Desconto real vs mercado

52%

Custo R$ 86.907 vs mercado R$ 181.650

Cenário de revenda

R$ 83.844 de lucro

ROI de 96% sobre o investimento

Revenda R$ 181.650 − custo R$ 86.907 − corretagem R$ 10.899. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.