Simulador de viabilidade

Apartamento em Jaboatao dos Guararapes/PE · lance inicial R$ 97.017,98

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 42.53 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 100.414

R$ 2.361/m²

LanceR$ 97.018
ITBI (2%)R$ 1.940
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.455

Desconto real vs mercado

53%

Custo R$ 100.414 vs mercado R$ 212.650

Cenário de revenda

R$ 99.477 de lucro

ROI de 99% sobre o investimento

Revenda R$ 212.650 − custo R$ 100.414 − corretagem R$ 12.759. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.