Simulador de viabilidade

Apartamento em Jaboatao dos Guararapes/PE · lance inicial R$ 91.980,98

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 42.77 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 95.200

R$ 2.226/m²

LanceR$ 91.981
ITBI (2%)R$ 1.840
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.380

Desconto real vs mercado

55%

Custo R$ 95.200 vs mercado R$ 213.850

Cenário de revenda

R$ 105.819 de lucro

ROI de 111% sobre o investimento

Revenda R$ 213.850 − custo R$ 95.200 − corretagem R$ 12.831. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.