Simulador de viabilidade

Terreno em Jaboatao dos Guararapes/PE · lance inicial R$ 169.670,28

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 175.609

LanceR$ 169.670
ITBI (2%)R$ 3.393
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.545

Desconto real vs mercado

38%

Custo R$ 175.609 vs mercado R$ 285.000

Cenário de revenda

R$ 92.291 de lucro

ROI de 53% sobre o investimento

Revenda R$ 285.000 − custo R$ 175.609 − corretagem R$ 17.100. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.