Simulador de viabilidade

Apartamento em Jaboatao dos Guararapes/PE · lance inicial R$ 79.960,63

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 44 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 82.759

R$ 1.881/m²

LanceR$ 79.961
ITBI (2%)R$ 1.599
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.199

Desconto real vs mercado

62%

Custo R$ 82.759 vs mercado R$ 220.000

Cenário de revenda

R$ 124.041 de lucro

ROI de 150% sobre o investimento

Revenda R$ 220.000 − custo R$ 82.759 − corretagem R$ 13.200. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.