Simulador de viabilidade

Apartamento em Jaboatao dos Guararapes/PE · lance inicial R$ 111.680,5

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 42.53 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 115.589

R$ 2.718/m²

LanceR$ 111.681
ITBI (2%)R$ 2.234
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.675

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 115.589 vs mercado R$ 212.650

Cenário de revenda

R$ 84.302 de lucro

ROI de 73% sobre o investimento

Revenda R$ 212.650 − custo R$ 115.589 − corretagem R$ 12.759. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.