Simulador de viabilidade

Apartamento em Jaboatao dos Guararapes/PE · lance inicial R$ 142.158,06

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 40.28 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 147.134

R$ 3.653/m²

LanceR$ 142.158
ITBI (2%)R$ 2.843
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.132

Desconto real vs mercado

27%

Custo R$ 147.134 vs mercado R$ 201.400

Cenário de revenda

R$ 42.182 de lucro

ROI de 29% sobre o investimento

Revenda R$ 201.400 − custo R$ 147.134 − corretagem R$ 12.084. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.