Simulador de viabilidade

Apartamento em Jaboatao dos Guararapes/PE · lance inicial R$ 113.019,36

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.33 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 116.975

R$ 2.525/m²

LanceR$ 113.019
ITBI (2%)R$ 2.260
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.695

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 116.975 vs mercado R$ 231.650

Cenário de revenda

R$ 100.776 de lucro

ROI de 86% sobre o investimento

Revenda R$ 231.650 − custo R$ 116.975 − corretagem R$ 13.899. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.