Simulador de viabilidade

Apartamento em Jaboatao dos Guararapes/PE · lance inicial R$ 116.617,09

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 47.56 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 120.699

R$ 2.538/m²

LanceR$ 116.617
ITBI (2%)R$ 2.332
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.749

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 120.699 vs mercado R$ 237.800

Cenário de revenda

R$ 102.833 de lucro

ROI de 85% sobre o investimento

Revenda R$ 237.800 − custo R$ 120.699 − corretagem R$ 14.268. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.