Simulador de viabilidade

Apartamento em Jaboatao dos Guararapes/PE · lance inicial R$ 119.607,28

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 47.56 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 123.794

R$ 2.603/m²

LanceR$ 119.607
ITBI (2%)R$ 2.392
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.794

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 123.794 vs mercado R$ 237.800

Cenário de revenda

R$ 99.738 de lucro

ROI de 81% sobre o investimento

Revenda R$ 237.800 − custo R$ 123.794 − corretagem R$ 14.268. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.