Simulador de viabilidade

Rural em Jaboatao dos Guararapes/PE · lance inicial R$ 1.551.673,87

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 1.605.982

LanceR$ 1.551.674
ITBI (2%)R$ 31.033
Registro/cartório (1.5%)R$ 23.275

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 1.605.982 vs mercado R$ 2.674.980

Cenário de revenda

R$ 908.499 de lucro

ROI de 57% sobre o investimento

Revenda R$ 2.674.980 − custo R$ 1.605.982 − corretagem R$ 160.499. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.