Simulador de viabilidade
Terreno em Jaboatao dos Guararapes/PE · lance inicial R$ 43.747,45
Custos de aquisição
Mercado e revenda
Custo total de aquisição
R$ 45.279
- LanceR$ 43.747
- ITBI (2%)R$ 875
- Registro/cartório (1.5%)R$ 656
Desconto real vs mercado
37%
Custo R$ 45.279 vs mercado R$ 72.200
Cenário de revenda
R$ 22.589 de lucro
ROI de 50% sobre o investimento
Revenda R$ 72.200 − custo R$ 45.279 − corretagem R$ 4.332. Não inclui IR sobre ganho de capital.
Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.