Simulador de viabilidade

Terreno em Jaboatao dos Guararapes/PE · lance inicial R$ 42.653,76

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 44.147

LanceR$ 42.654
ITBI (2%)R$ 853
Registro/cartório (1.5%)R$ 640

Desconto real vs mercado

39%

Custo R$ 44.147 vs mercado R$ 72.200

Cenário de revenda

R$ 23.721 de lucro

ROI de 54% sobre o investimento

Revenda R$ 72.200 − custo R$ 44.147 − corretagem R$ 4.332. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.