Simulador de viabilidade

Apartamento em Jaboatao dos Guararapes/PE · lance inicial R$ 140.768,8

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 42.19 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 145.696

R$ 3.453/m²

LanceR$ 140.769
ITBI (2%)R$ 2.815
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.112

Desconto real vs mercado

31%

Custo R$ 145.696 vs mercado R$ 210.950

Cenário de revenda

R$ 52.597 de lucro

ROI de 36% sobre o investimento

Revenda R$ 210.950 − custo R$ 145.696 − corretagem R$ 12.657. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.