Simulador de viabilidade

Apartamento em Jaboatao dos Guararapes/PE · lance inicial R$ 144.840,62

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.36 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 149.910

R$ 2.977/m²

LanceR$ 144.841
ITBI (2%)R$ 2.897
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.173

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 149.910 vs mercado R$ 251.800

Cenário de revenda

R$ 86.782 de lucro

ROI de 58% sobre o investimento

Revenda R$ 251.800 − custo R$ 149.910 − corretagem R$ 15.108. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.