Simulador de viabilidade

Apartamento em Jaboatao dos Guararapes/PE · lance inicial R$ 89.120,31

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 42.06 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 92.240

R$ 2.193/m²

LanceR$ 89.120
ITBI (2%)R$ 1.782
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.337

Desconto real vs mercado

56%

Custo R$ 92.240 vs mercado R$ 210.300

Cenário de revenda

R$ 105.442 de lucro

ROI de 114% sobre o investimento

Revenda R$ 210.300 − custo R$ 92.240 − corretagem R$ 12.618. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.