Simulador de viabilidade

Apartamento em Jaboatao dos Guararapes/PE · lance inicial R$ 86.711,66

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 42.06 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 89.747

R$ 2.134/m²

LanceR$ 86.712
ITBI (2%)R$ 1.734
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.301

Desconto real vs mercado

57%

Custo R$ 89.747 vs mercado R$ 210.300

Cenário de revenda

R$ 107.935 de lucro

ROI de 120% sobre o investimento

Revenda R$ 210.300 − custo R$ 89.747 − corretagem R$ 12.618. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.