Simulador de viabilidade

Apartamento em Jaboatao dos Guararapes/PE · lance inicial R$ 284.242,18

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 57.34 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 294.191

R$ 5.131/m²

LanceR$ 284.242
ITBI (2%)R$ 5.685
Registro/cartório (1.5%)R$ 4.264

Desconto real vs mercado

-3%

Custo R$ 294.191 vs mercado R$ 286.700

Cenário de revenda

-R$ 24.693 de lucro

ROI de -8% sobre o investimento

Revenda R$ 286.700 − custo R$ 294.191 − corretagem R$ 17.202. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.