Simulador de viabilidade

Apartamento em Jaboatao dos Guararapes/PE · lance inicial R$ 228.439,41

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 113.16 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 236.435

R$ 2.089/m²

LanceR$ 228.439
ITBI (2%)R$ 4.569
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.427

Desconto real vs mercado

58%

Custo R$ 236.435 vs mercado R$ 565.800

Cenário de revenda

R$ 295.417 de lucro

ROI de 125% sobre o investimento

Revenda R$ 565.800 − custo R$ 236.435 − corretagem R$ 33.948. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.