Simulador de viabilidade

Casa em Jaboatao dos Guararapes/PE · lance inicial R$ 135.955,43

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 68.11 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 140.714

R$ 2.066/m²

LanceR$ 135.955
ITBI (2%)R$ 2.719
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.039

Desconto real vs mercado

59%

Custo R$ 140.714 vs mercado R$ 340.550

Cenário de revenda

R$ 179.403 de lucro

ROI de 127% sobre o investimento

Revenda R$ 340.550 − custo R$ 140.714 − corretagem R$ 20.433. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.