Simulador de viabilidade

Apartamento em Jaboatao dos Guararapes/PE · lance inicial R$ 131.218,17

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 59.4 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 135.811

R$ 2.286/m²

LanceR$ 131.218
ITBI (2%)R$ 2.624
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.968

Desconto real vs mercado

54%

Custo R$ 135.811 vs mercado R$ 297.000

Cenário de revenda

R$ 143.369 de lucro

ROI de 106% sobre o investimento

Revenda R$ 297.000 − custo R$ 135.811 − corretagem R$ 17.820. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.