Simulador de viabilidade

Apartamento em Jatauba/PE · lance inicial R$ 50.502,9

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 40 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 52.271

R$ 1.307/m²

LanceR$ 50.503
ITBI (2%)R$ 1.010
Registro/cartório (1.5%)R$ 758

Desconto real vs mercado

65%

Custo R$ 52.271 vs mercado R$ 150.643

Cenário de revenda

R$ 89.334 de lucro

ROI de 171% sobre o investimento

Revenda R$ 150.643 − custo R$ 52.271 − corretagem R$ 9.039. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.