Simulador de viabilidade

Apartamento em Jatauba/PE · lance inicial R$ 37.877,17

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 40 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 39.203

R$ 980/m²

LanceR$ 37.877
ITBI (2%)R$ 758
Registro/cartório (1.5%)R$ 568

Desconto real vs mercado

76%

Custo R$ 39.203 vs mercado R$ 165.000

Cenário de revenda

R$ 115.897 de lucro

ROI de 296% sobre o investimento

Revenda R$ 165.000 − custo R$ 39.203 − corretagem R$ 9.900. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.