Simulador de viabilidade

Terreno em Jatauba/PE · lance inicial R$ 20.416,98

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 21.132

LanceR$ 20.417
ITBI (2%)R$ 408
Registro/cartório (1.5%)R$ 306

Desconto real vs mercado

55%

Custo R$ 21.132 vs mercado R$ 47.000

Cenário de revenda

R$ 23.048 de lucro

ROI de 109% sobre o investimento

Revenda R$ 47.000 − custo R$ 21.132 − corretagem R$ 2.820. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.