Simulador de viabilidade

Terreno em Jatauba/PE · lance inicial R$ 17.694,72

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 18.314

LanceR$ 17.695
ITBI (2%)R$ 354
Registro/cartório (1.5%)R$ 265

Desconto real vs mercado

61%

Custo R$ 18.314 vs mercado R$ 47.000

Cenário de revenda

R$ 25.866 de lucro

ROI de 141% sobre o investimento

Revenda R$ 47.000 − custo R$ 18.314 − corretagem R$ 2.820. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.