Simulador de viabilidade

Casa em Jatauba/PE · lance inicial R$ 48.730,4

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 68.7 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 50.436

R$ 734/m²

LanceR$ 48.730
ITBI (2%)R$ 975
Registro/cartório (1.5%)R$ 731

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 50.436 vs mercado R$ 91.000

Cenário de revenda

R$ 35.104 de lucro

ROI de 70% sobre o investimento

Revenda R$ 91.000 − custo R$ 50.436 − corretagem R$ 5.460. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.