Simulador de viabilidade

Terreno em Jatauba/PE · lance inicial R$ 641.362,2

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 663.810

LanceR$ 641.362
ITBI (2%)R$ 12.827
Registro/cartório (1.5%)R$ 9.620

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 663.810 vs mercado R$ 1.156.253

Cenário de revenda

R$ 423.068 de lucro

ROI de 64% sobre o investimento

Revenda R$ 1.156.253 − custo R$ 663.810 − corretagem R$ 69.375. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.