Simulador de viabilidade

Casa em Jupi/PE · lance inicial R$ 37.936,3

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 49.75 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 39.264

R$ 789/m²

LanceR$ 37.936
ITBI (2%)R$ 759
Registro/cartório (1.5%)R$ 569

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 39.264 vs mercado R$ 74.854

Cenário de revenda

R$ 31.099 de lucro

ROI de 79% sobre o investimento

Revenda R$ 74.854 − custo R$ 39.264 − corretagem R$ 4.491. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.