Simulador de viabilidade

Casa em Jupi/PE · lance inicial R$ 42.769,66

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 58.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 44.267

R$ 757/m²

LanceR$ 42.770
ITBI (2%)R$ 855
Registro/cartório (1.5%)R$ 642

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 44.267 vs mercado R$ 88.518

Cenário de revenda

R$ 38.940 de lucro

ROI de 88% sobre o investimento

Revenda R$ 88.518 − custo R$ 44.267 − corretagem R$ 5.311. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.