Simulador de viabilidade

Casa em Jupi/PE · lance inicial R$ 21.896,44

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 38 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 22.663

R$ 596/m²

LanceR$ 21.896
ITBI (2%)R$ 438
Registro/cartório (1.5%)R$ 328

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 22.663 vs mercado R$ 41.300

Cenário de revenda

R$ 16.159 de lucro

ROI de 71% sobre o investimento

Revenda R$ 41.300 − custo R$ 22.663 − corretagem R$ 2.478. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.