Simulador de viabilidade

Casa em Jupi/PE · lance inicial R$ 49.165,28

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 50.886

R$ 925/m²

LanceR$ 49.165
ITBI (2%)R$ 983
Registro/cartório (1.5%)R$ 737

Desconto real vs mercado

39%

Custo R$ 50.886 vs mercado R$ 83.222

Cenário de revenda

R$ 27.343 de lucro

ROI de 54% sobre o investimento

Revenda R$ 83.222 − custo R$ 50.886 − corretagem R$ 4.993. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.