Simulador de viabilidade

Casa em Jupi/PE · lance inicial R$ 71.728,52

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 64.95 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 77.825

R$ 1.198/m²

LanceR$ 71.729
ITBI (2%)R$ 1.435
Comissão leiloeiro (5%)R$ 3.586
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.076

Desconto real vs mercado

-48%

Custo R$ 77.825 vs mercado R$ 52.606

Cenário de revenda

-R$ 28.376 de lucro

ROI de -36% sobre o investimento

Revenda R$ 52.606 − custo R$ 77.825 − corretagem R$ 3.156. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.