Simulador de viabilidade

Casa em Jurema/PE · lance inicial R$ 38.380,24

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 121.45 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 39.724

R$ 327/m²

LanceR$ 38.380
ITBI (2%)R$ 768
Registro/cartório (1.5%)R$ 576

Desconto real vs mercado

61%

Custo R$ 39.724 vs mercado R$ 100.973

Cenário de revenda

R$ 55.191 de lucro

ROI de 139% sobre o investimento

Revenda R$ 100.973 − custo R$ 39.724 − corretagem R$ 6.058. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.