Simulador de viabilidade

Casa em Lagoa de Itaenga/PE · lance inicial R$ 71.195,55

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 72.15 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 73.687

R$ 1.021/m²

LanceR$ 71.196
ITBI (2%)R$ 1.424
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.068

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 73.687 vs mercado R$ 124.200

Cenário de revenda

R$ 43.061 de lucro

ROI de 58% sobre o investimento

Revenda R$ 124.200 − custo R$ 73.687 − corretagem R$ 7.452. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.