Simulador de viabilidade

Casa em Lagoa do Carro/PE · lance inicial R$ 23.499,26

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 65.28 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 24.322

R$ 373/m²

LanceR$ 23.499
ITBI (2%)R$ 470
Registro/cartório (1.5%)R$ 352

Desconto real vs mercado

70%

Custo R$ 24.322 vs mercado R$ 81.000

Cenário de revenda

R$ 51.818 de lucro

ROI de 213% sobre o investimento

Revenda R$ 81.000 − custo R$ 24.322 − corretagem R$ 4.860. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.