Simulador de viabilidade

Casa em Lagoa do Carro/PE · lance inicial R$ 32.244,57

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 67.65 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 33.373

R$ 493/m²

LanceR$ 32.245
ITBI (2%)R$ 645
Registro/cartório (1.5%)R$ 484

Desconto real vs mercado

72%

Custo R$ 33.373 vs mercado R$ 118.000

Cenário de revenda

R$ 77.547 de lucro

ROI de 232% sobre o investimento

Revenda R$ 118.000 − custo R$ 33.373 − corretagem R$ 7.080. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.