Simulador de viabilidade

Casa em Lagoa do Carro/PE · lance inicial R$ 35.469,02

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 67.65 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 36.710

R$ 543/m²

LanceR$ 35.469
ITBI (2%)R$ 709
Registro/cartório (1.5%)R$ 532

Desconto real vs mercado

69%

Custo R$ 36.710 vs mercado R$ 118.000

Cenário de revenda

R$ 74.210 de lucro

ROI de 202% sobre o investimento

Revenda R$ 118.000 − custo R$ 36.710 − corretagem R$ 7.080. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.