Simulador de viabilidade

Casa em Lagoa do Carro/PE · lance inicial R$ 36.178,29

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 64.9 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 37.445

R$ 577/m²

LanceR$ 36.178
ITBI (2%)R$ 724
Registro/cartório (1.5%)R$ 543

Desconto real vs mercado

68%

Custo R$ 37.445 vs mercado R$ 116.000

Cenário de revenda

R$ 71.595 de lucro

ROI de 191% sobre o investimento

Revenda R$ 116.000 − custo R$ 37.445 − corretagem R$ 6.960. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.