Simulador de viabilidade

Casa em Lagoa do Carro/PE · lance inicial R$ 41.896,12

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 58.74 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 43.362

R$ 738/m²

LanceR$ 41.896
ITBI (2%)R$ 838
Registro/cartório (1.5%)R$ 628

Desconto real vs mercado

65%

Custo R$ 43.362 vs mercado R$ 124.000

Cenário de revenda

R$ 73.198 de lucro

ROI de 169% sobre o investimento

Revenda R$ 124.000 − custo R$ 43.362 − corretagem R$ 7.440. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.