Simulador de viabilidade

Terreno em Lagoa do Carro/PE · lance inicial R$ 91.523,86

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 94.727

LanceR$ 91.524
ITBI (2%)R$ 1.830
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.373

Desconto real vs mercado

67%

Custo R$ 94.727 vs mercado R$ 285.000

Cenário de revenda

R$ 173.173 de lucro

ROI de 183% sobre o investimento

Revenda R$ 285.000 − custo R$ 94.727 − corretagem R$ 17.100. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.