Simulador de viabilidade

Terreno em Lagoa do Carro/PE · lance inicial R$ 99.844,21

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 103.339

LanceR$ 99.844
ITBI (2%)R$ 1.997
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.498

Desconto real vs mercado

64%

Custo R$ 103.339 vs mercado R$ 285.000

Cenário de revenda

R$ 164.561 de lucro

ROI de 159% sobre o investimento

Revenda R$ 285.000 − custo R$ 103.339 − corretagem R$ 17.100. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.