Simulador de viabilidade

Terreno em Lagoa do Carro/PE · lance inicial R$ 80.838,4

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 83.668

LanceR$ 80.838
ITBI (2%)R$ 1.617
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.213

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 83.668 vs mercado R$ 142.030

Cenário de revenda

R$ 49.841 de lucro

ROI de 60% sobre o investimento

Revenda R$ 142.030 − custo R$ 83.668 − corretagem R$ 8.522. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.