Simulador de viabilidade

Casa em Lagoa do Carro/PE · lance inicial R$ 46.724,24

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 62.56 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 48.360

R$ 773/m²

LanceR$ 46.724
ITBI (2%)R$ 934
Registro/cartório (1.5%)R$ 701

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 48.360 vs mercado R$ 96.702

Cenário de revenda

R$ 42.540 de lucro

ROI de 88% sobre o investimento

Revenda R$ 96.702 − custo R$ 48.360 − corretagem R$ 5.802. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.