Simulador de viabilidade
Terreno em Lagoa do Carro/PE · lance inicial R$ 80.084,55
Custos de aquisição
Mercado e revenda
Custo total de aquisição
R$ 82.888
- LanceR$ 80.085
- ITBI (2%)R$ 1.602
- Registro/cartório (1.5%)R$ 1.201
Desconto real vs mercado
50%
Custo R$ 82.888 vs mercado R$ 167.000
Cenário de revenda
R$ 74.092 de lucro
ROI de 89% sobre o investimento
Revenda R$ 167.000 − custo R$ 82.888 − corretagem R$ 10.020. Não inclui IR sobre ganho de capital.
Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.