Simulador de viabilidade

Terreno em Lagoa do Carro/PE · lance inicial R$ 84.795,4

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 87.763

LanceR$ 84.795
ITBI (2%)R$ 1.696
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.272

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 87.763 vs mercado R$ 167.000

Cenário de revenda

R$ 69.217 de lucro

ROI de 79% sobre o investimento

Revenda R$ 167.000 − custo R$ 87.763 − corretagem R$ 10.020. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.