Simulador de viabilidade

Terreno em Lagoa do Carro/PE · lance inicial R$ 82.439,98

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 85.325

LanceR$ 82.440
ITBI (2%)R$ 1.649
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.237

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 85.325 vs mercado R$ 167.000

Cenário de revenda

R$ 71.655 de lucro

ROI de 84% sobre o investimento

Revenda R$ 167.000 − custo R$ 85.325 − corretagem R$ 10.020. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.