Simulador de viabilidade

Casa em Lagoa do Carro/PE · lance inicial R$ 36.854

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 62.56 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 38.144

R$ 610/m²

LanceR$ 36.854
ITBI (2%)R$ 737
Registro/cartório (1.5%)R$ 553

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 38.144 vs mercado R$ 70.000

Cenário de revenda

R$ 27.656 de lucro

ROI de 73% sobre o investimento

Revenda R$ 70.000 − custo R$ 38.144 − corretagem R$ 4.200. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.